Обязательное и добровольное страхование по ипотеке

При получении ипотеки перед заемщиками неизбежно встает вопрос страхования. И этот момент нельзя проигнорировать, поскольку оформление полиса является обязательным условием банков. Необходимо это для того, чтобы обеспечить защиту финансовых интересов участников ипотечной сделки. В нашей статье мы поговорим о том, какие виды страхования обязательны и как оформить полис.

На сегодняшний день заемщики могут оформить три вида страховок, которые предполагают защиту:

• объекта ипотеки, находящегося в залоге у банка;
• права собственности на жилье;
• жизни и здоровья.

Согласно ст. 31 ФЗ № 102 «Об ипотеке (залоге) недвижимости», обязательным является оформление страхования недвижимости. Получение полиса в первую очередь необходимо по причине того, что до момента полного погашения ипотечного кредита квартира или дом находится в залоге у кредитора. Документ обеспечивает защиту интересов заемщика в случае возникновения страхового случая, а именно пожара, стихийного бедствия, незаконных действий третьих лиц.

Добровольное страхование обеспечивает защиту заемщика при потере им трудоспособности или права на собственность. Несмотря на то, что эти виды полисов не являются обязательными, их наличие увеличивает шанс одобрения банком ипотеки и во многом влияет на снижение процентной ставки.

Как оформляется полис страхования

Получение обязательной или добровольной страховки осуществляется в несколько этапов:

• Подача заявки в страховую компанию. Важно помнить, что учреждение должно быть аккредитовано банком;
• Подготовка пакета документов для оформления полиса: паспорт, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, анкета.
• Подписание договора. На данном этапе необходимо определить способ внесения страхового взноса — он может быть внесен единоразово или разбит на весь период кредитования.

Рассчитать самостоятельно приблизительную стоимость страховки можно на сайте выбранного страховщика. А узнать размер ежемесячных платежей по ипотеке, минимальную и максимальную сумму кредита легко с помощью специального ипотечного калькулятора. Предварительные расчеты позволят оценить финансовые возможности и грамотно подобрать программу кредитования.

Еще больше полезной информации об оформлении ипотеки и получении полисов страхования вы найдете на официальном сайте «Росбанк Дом».