Ипотека или аренда: что выгоднее

Если человек не имеет собственного жилья и денег на его покупку, то у него всего два варианта – снимать или брать ипотеку. И тут возникает сложный вопрос – какой из этих вариантов будет более выгодным. Финансовый портал ЕвроКредит разложил все плюсы и минусы обоих.

Ипотека

Это кредит на покупку квартиры или дома, который оформляется в банке на долгий срок.

Плюсы:

• Хоть формально до погашения всей суммы жилье принадлежит банку, но хозяевами тут будете только вы. Никаких запретов и ограничений, можно делать что угодно и обустраиваться по своему вкусу.
  
• Можно оформить ипотеку хоть на 20 лет, тогда ежемесячные взносы будут на уровне аренды без ущерба бюджету. Причем деньги не уплывают к чужим людям, а вкладываются в покупку собственного жилья.
  
• Стабильная жизнь, без риска того, что владельцы могут разорвать договор и снова придется переезжать.
  
• Это долгосрочная инвестиция, ведь недвижимость постоянно растет в цене.
  
• Договор составляется сразу на весь срок, потому изначальная сумма не поменяется, даже если цена на жилье существенно изменится.
  

Минусы:

• За долгий срок ипотеки набегут огромные переплаты, иногда превышающие первоначальную стоимость жилья в разы.
  
• Для одобрения ипотеки нужно иметь определенный финансовый уровень и стабильный доход.
  
• Вы окажетесь привязанными к одному месту и просто переехать, если не нравится район, соседи, неудобно добираться на работу, уже не получится.
  
• Если понадобится ипотечное жилье продать, вы не сможете вернуть все потраченные деньги.
  
• Над вами будет висеть постоянный финансовый груз. Уже не получится легко менять работу и позволять себе дорогие хотелки, ведь просрочка платежей будет грозить неприятностями и можно даже потерять квартиру.
  

Аренда

Основное преимущество аренды в том, что съемщика в ней никакие обязательства не держат и можно легко переезжать, каждый раз подбирая новый вариант, который в данной ситуации окажется самым комфортным. Ну а основной недостаток – это чужое жилье. Придется подстраиваться под требования владельцев, которые не всегда адекватны. Сумма аренды может меняться сколько угодно, так что долгосрочное планирование бюджета вам не светит. А если возникнут финансовые трудности, то вы окажетесь на улице, без денег и жилья.

Что выгоднее?

Тут все зависит от ваших желаний и потребностей. Если вы хотите свободы передвижения, легко менять жилье, еще не определились, где именно хотите обосноваться, то аренда станет оптимальным вариантом. Ну а если вам хочется стабильности и долгосрочных перспектив, тогда имеет смысл брать ипотеку.