Красная поляна: отели загружены по максимуму

Отели Красной поляны зимой текущего года сумели достичь самых высоких показателей загрузки в постолимпийский период. Фактическая загрузка в среднем ценовом сегменте составила 75%, а в верхнем – 67%. Информация подтверждена исследованием российского подразделения консалтингового бренда «JLL» и представлена ресурсом «РБК Краснодар».

Ситуацию прокомментировала глава отдела отельного бизнеса «JLL» г-жа Т.Веллер. Она отметила специфику горнолыжного спроса, которая отличается тенденцией к более бюджетному размещению. Отель выбирается в качестве «спального места». Поэтому показатели загрузки среднего ценового сегмента близки к оптимальным. Впрочем, заполняемость «дорогих» номеров этой зимой также показала хороший результат.

Татьяна Веллер обратила внимание на стабильность средних тарифов. В отелях более высокого уровня они составляют 9.7 тысяч рублей. Годом ранее был зафиксирован показатель 9.4 тысячи рублей. Что касается среднего ценового сегмента, то здесь усредненный «ценник» на уровне 6.9 тысяч рублей. В этом же временном промежутке прошлого года он был равен 7 тысяч рублей. Таким образом, доходный показатель с номера RevPAR во всех сегментах увеличился на 3-4%.

Также был исследован прибрежный кластер. Здесь лучшую динамику продемонстрировали отели верхних сегментов цены. На фоне относительно стабильного тарифа, который составил примерно 9 тысяч рублей, удалось успешно повысить заполняемость прибрежных гостиниц на 9 процентных пунктов. Она составила 48%.

В средних сегментах прибрежных гостиниц также было зафиксировано увеличение, равное 5%. Заполняемость равна 40% при ADR в размере 4.1 тысяча рублей. Это позволило владельцам отельного бизнеса увеличить показатель доходности на номер на 21% в верхних сегментах и на 14%  - в средних. Доходный показатель RevPAR составил 4.4 тысячи и 1.6 тысяч рублей соответственно.

В среднем, низкий сезон стал достаточно успешным для прибрежных гостиниц курортного Сочи. Удалось заполнить 44% общего отельного фонда. Прошлой зимой этот показатель не превысил 37%.

Что касается усредненного показателя по всем сегментам горного кластера, то заполняемость составила 70%.  Это лучший показатель за все годы после Сочинских ОИ.