
Кавказский инвестиционный форум: РСО-Алания подпишет около 15 соглашений

«Зеленый эталон»: тепличный комплекс «Чегем Агро» стал первым обладателем сертификата в КБР

Летний отдых на Ставрополье: число бронирований увеличилось на 11%

Компания «ISFA» реализует бизнес-проект в Дагестане

Производитель минеральной воды «Нарзан» увеличит производство на треть

Курорт «Армхи» увеличат в 2 раза

Технология удаления нефтепродуктов с пляжей разработана в СКФУ

Самые эффективные методы ставок на Авиатор для профессиональных игроков

Как построить успешную стратегию ставок в игре «Авиатор»?
Что такое долевое строительство и чем оно выгодно

Покупка жилья на стадии строительства – это не только выгодное предприятие, но и несколько рисковое. Потому для снижения рисков были разработаны различные варианты, одним из которых является долевой. Если коротко, долевое строительство это форма реализации жилищных и коммерческих проектов, при которой значительную часть финансирования предоставляют будущие собственники еще на стадии постройки. Вместо покупки готового жилья, участники вкладывают средства в строительство доли объекта, что позволяет им получить право собственности на определенную часть недвижимости по завершении строительства.
Этапы долевого строительства
- Подготовка. На этом этапе застройщик проводит анализ местности, проектную проработку и предварительные расчеты затрат. Проводится маркетинговое исследование, оцениваются потребности потенциальных инвесторов и формируется общая концепция проекта.
- Получение разрешительной документации. Важнейшая стадия, которая включает в себя оформление всех необходимых разрешений и согласований.
- Заключение договора долевого участия. В договоре оговариваются размер доли, сроки внесения платежей, этапы строительства, порядок отчетности и гарантии для участников.
- Финансовое обеспечение и начало строительных работ. Этап строительства часто делится на несколько фаз, где после завершения каждой проводятся проверки и сдача объекта на определенном уровне готовности. Такой подход позволяет участникам следить за ходом работ и вовремя реагировать на возможные отклонения.
- Сдача объекта в эксплуатацию и регистрация права собственности.
Преимущества долевого строительства
Такой вариант имеет немало плюсов:
- Более низкая цена, чем на вторичном рынке. Поэтапная оплата позволяет распределить финансовую нагрузку, что особенно важно для молодых семей или инвесторов с ограниченным капиталом.
- В договоре долевого участия четко прописаны сроки, этапы и гарантии, участники проекта регулярно получают отчеты о ходе строительства.
- Участники проекта получают все необходимые гарантии, а в случае возникновения спорных ситуаций могут обратиться в суд для защиты своих прав.
- Так как долевое строительство предполагает реализацию проекта «под заказ», будущие собственники могут участвовать в обсуждении некоторых аспектов проекта, выбирать тип отделки и планировку помещений. Это позволяет создать жилье, максимально отвечающее ожиданиям и потребностям покупателей.